Bouwen van 30 seniorenwoningen met 17 ondergrondse parkings in de wijk Rode Rok.
Er werd door dbv architecten in samenspraak met Cordium een masterplan uitgewerkt voor de bestaande woonwijk Rode Rok. De site is gelegen te Kuringen - Hasselt en is omsloten door de Grote Bameriklaan en de Demervallei. Het bestaande woningpatrimonium voldeed niet meer aan de huidige comforteisen. Er werd een haalbaarheidstudie opgemaakt door dbv architecten. Uit deze analyse en in overleg met de bouwheer werd besloten dat 108 woningen gerenoveerd zouden worden en voorzien van een nieuwe buitenschil, en 66 bestaande woningen worden gesloopt om plaats te maken voor 102 nieuwe wooneenheden. Om te voorkomen dat er een tijdelijk onderkomen voorzien moet worden voor de bestaande bewoners, wordt de herontwikkeling van de wijk gefaseerd uitgevoerd en gewerkt met een doorschuifsysteem.
De eerste fase in dit masterplan betreft het bouwen van 30 seniorenappartementen met 17 ondergrondse parkings.
Zowel de bouwheer als dbv architecten zijn sterke voorstander om een zeer diverse wijk te ontwikkelen om een zo groot mogelijke doelgroep te bereiken. dbv architecten combineert op een speelse manier verschillende woningtypes om de diversiteit en de sociale mix van de wijk te stimuleren. Bij de inplanting van de volumes wordt er rekening mee gehouden dat er een boeiende connectie is met de groene omgeving, privacy gegarandeerd wordt, er een optimaal zonne-oriëntatie is en iedere wooneenheid beschikt over een aangename buitenruimte.
De 30 seniorenappartementen zijn slim ingeplant in het centrum van de wijk, op het kruispunt van verschillende circulatiepaden. De karakteristieke kopgevel zorgt ervoor dat het gebouw van ver zichtbaar is, wat voor een gericht oriëntatiepunt zorgt in de wijk. De kopgevels waarin zich ook de verticale circulatie bevindt, worden opengewerkt als een vliesgevel met een patroon van afwisselend transparante, opake en gekleurde beglazing. Bij het ontwerp werd veel belang gehecht aan ontmoetingsruimten om het sociaal contact van de bewoners te bevorderen. Maar de appartementen worden ook zo geschakeld dat er patio’s ontstaan en ieder wooneenheid beschikt over een aangename private buitenruimte. De ondergrondse kelder biedt plaats voor 17 wagens.
ARCHITECTURAAL BAKEN
De karakteristieke kopgevel van het gebouw voor seniorenappartementen is vanop het verbindingspad reeds van ver zichtbaar, wat voor een gericht oriëntatiepunt zorgt in de wijk. De kopgevels waarin zich ook de verticale circulatie bevindt, worden opengewerkt als een vliesgevel met een patroon van afwisselend transparante, opake en gekleurde beglazing.
PUBLIEKE BUITENRUIMTEN
Er wordt een parkomgeving gerealiseerd met verschillende buitenactiviteiten die plaats geven voor ontmoetingen. Vlakbij de seniorenappartemeten worden verschillende van deze ontmoetingsruimten gelokaliseerd. Zo wordt er een petanquebaan aangelegd en wordt de bestaande speeltuin vervangen door een nieuwe zandspeelplaats met nieuwe speeltuigen en picknickmogelijkheden.
PRIVATE BUITENRUIMTEN
Ieder appartement beschikt over een aangenaam en ruim buitenterras. De volumes werden doordacht geschakeld, zodanig dat er open en gesloten delen in de gevel ontstaan die het private karakter van de terrassen versterken.